W Lesznie rozpoczęła się budowa pierwszych mieszkań lokatorskich w Wielkopolsce

W Lesznie rozpoczęła się budowa pierwszych mieszkań lokatorskich w Wielkopolsce
W Lesznie ruszyła realizacja Osiedla Grono – pierwszej inwestycji w Wielkopolsce powstałej w ramach programu „Mieszkania lokatorskie”. Już większość mieszkań została zarezerwowana, co świadczy o dużym zainteresowaniu mieszkańców Leszna i okolic tym nowatorskim rozwiązaniem, stanowiącym atrakcyjną alternatywę dla kredytów hipotecznych. Planowane zakończenie budowy to wiosna 2027 roku.

Model oparty na spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu pozwala na nabycie mieszkania bez konieczności zaciągania kredytu, badania zdolności kredytowej czy spełniania limitów wiekowych. Miesięczna rata zaczyna się już od 1 037 zł, co sprawia, że to wyjątkowa oferta dla lokalnych mieszkańców szukających stabilnego i przystępnego cenowo własnego kąta.

Leszno jako pierwsze miasto w regionie z taką inwestycją
Program „Mieszkania lokatorskie” działa już w kilku dużych miastach Polski – m.in. w Gdańsku, Wrocławiu czy Tychach. Jednak oferta w Lesznie wyróżnia się jeszcze bardziej korzystnymi warunkami finansowymi, gdzie miesięczna rata nie przekracza 1 050 zł.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wieniawa” z Leszna uzyskała kredyt na preferencyjnych warunkach w Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę Osiedla Grono. „Przejście procesu kredytowego w BGK świadczy o spełnianiu wysokich standardów finansowych i księgowych oraz wzorowej działalności spółdzielni. Tylko podmioty spełniające surowe kryteria mogą realizować mieszkania lokatorskie w ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego” – podkreśla Monika Chełstowska, dyrektor zarządzająca programu „Mieszkania lokatorskie”. To gwarancja dla przyszłych mieszkańców Leszna, że współpracują z partnerem godnym zaufania przy tak ważnej decyzji.

Jak funkcjonuje system mieszkań lokatorskich w Lesznie?
Osiedle Grono w Lesznie obejmuje 147 mieszkań tworzonych w formule spółdzielczej. To spółdzielnia zaciąga kredyt, a lokatorzy spłacają jego wartość w miesięcznych ratach w formie czynszu. Po spłacie pełnej wartości mieszkania – najwcześniej po 5 latach, maksymalnie po 30 latach – lokal przechodzi na własność.

Najważniejsze cechy programu to:

• Brak wymogu badania zdolności kredytowej, co otwiera możliwość skorzystania osobom z tzw. „luką czynszową”
• Gwarancja dojścia do własności na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
• Każda rata w czynszu pokrywa część wartości mieszkania, po spłacie którego następuje wykup lokalu

„Dzięki współpracy z programem możemy myśleć o budowie nowych mieszkań, bez ponoszenia kosztów inwestycji przez spółdzielnię. Cały proces minimalizuje ryzyko dla nas” – mówi prezes SM „Wieniawa”, Andrzej Tomkowiak.

Wkład własny i finansowanie inwestycji w Lesznie
Przystąpienie do programu wymaga jednorazowego wkładu własnego na poziomie 24% wartości mieszkania. W przypadku mieszkań na Osiedlu Grono w Lesznie to od około 84 000 zł wzwyż. Resztę kwoty pokrywa preferencyjny kredyt BGK. Brak marży deweloperskiej sprawia, że całkowite koszty są niższe niż na rynku komercyjnym.

Komfortowe warunki i dogodna lokalizacja w Lesznie
Mieszkania na Osiedlu Grono w Lesznie są funkcjonalne i wykończone w standardzie obejmującym m.in. wykończone ściany, podłogi, drzwi, kuchenkę, piekarnik oraz łazienkę. Każdy lokal posiada balkon lub ogródek, a niektóre mają indywidualne garaże. Na osiedlu przewidziano również udogodnienia takie jak rowerownie, wózkarnie, windy oraz przestrzeń wspólną, której zagospodarowanie zostanie ustalone przez mieszkańców.

Lokalizacja Osiedla Grono to spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica Leszna, położona około 4 km od centrum miasta. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz tereny zielone – wszystko, co ważne dla komfortowego życia rodzin.

Co dalej dla mieszkańców Leszna?
Obecnie trwają podpisy umów i rezerwacje ostatnich mieszkań w Lesznie. Zainteresowani kolejnymi inwestycjami w ramach programu „Mieszkania lokatorskie” mogą zapisać się na listę informacyjną, aby uzyskać pierwszeństwo przy kolejnych projektach realizowanych także w regionie:
https://www.mieszkanialokatorskie.pl/zapisz-sie-na-mieszkanie-lokatorskie-dla-siebie.html

Projekty takie jak Osiedle Grono potwierdzają, jak duże jest zapotrzebowanie mieszkańców Leszna i okolic na bezpieczne i przystępne cenowo możliwości nabycia własnego mieszkania bez konieczności spełniania rygorystycznych wymogów kredytowych.